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            商業地產開發全流程戰略:拿地/規劃/定位/營銷/招商/開業/商業運營 裸眼3d視覺營銷
            • 發表時間:2021-11-03
            • 文章分類:商業視覺營銷
            • 點擊:352

            商業地產開發全流程戰略:拿地/規劃/定位/營銷/招商/開業/商業運營 裸眼3d視覺營銷 陳宇


            在只有規劃局為殘酷商業競爭歡呼的當下,為何幸存到最后的恰恰就是你。今夜你干掉了前一個歡呼者,又如何在黎明前建好守勢。

            招商已足夠完美,為何還是被動?


            費心做的內街,為何如此空蕩?


            如何才能找回紛至沓來的人群?


            如何建立有趣的商業模式,


            不僅能做好人、做好事、還能賺錢?



            曾幾何時,商業地產被很多從業者搞得無比復雜,以至于如果不把這個行業往復雜了做,就會被很多同行給當成外行一般。孰知導彈這么復雜的工程,其實也只分為發射、制導和戰斗部三個流程。大膽試著轉個身,試試從商業本質下手解決問題。


            當一個商業項目甚至通過常規招商、運營都已經無法解決問題了、開盤時賣點不足已經銷控失守了 …… 這里很有可能找到你所忽視的解決方案!


            在同眾多對手的戰前、戰中獲得優勢局面 —— 先勝后戰,量敵論將!


            ◆ 建立總體財務意識,成為一個好會計,不但能操作項目,也為老板算清總賬。


            ◆ 早期判斷項目商業用地的優劣勢,調整用地重要指標,不但摘好地、還摘好指標?!?另外及早規避商業用地的6種風險,避免從摘地環節便陷入被動。


            ◆ 系統了解商業用地內的公寓、酒店及寫字樓產品的核心打法及產品思路。


            ◆ 招商時學會選擇“主力店”中對項目效益最大的商戶,進行有意義的招商。


            ◆ 掌握在招商陷入困局時,通過另一種模式創造出項目持續不斷的人流發動機。


            ◆ 優化業態和業種的搭配模式,做好內場布局,形成區別于對手的消費粘性。


            ◆ 客戶動線是一步步觸發的,學會用最小的代價,將客流引入項目的動線死點。


            ◆ 能夠找到自己的友軍,解決日常運營推廣以外的持續客流推廣模式。


            ◆ 以最便宜的設計成本,建立出客戶對于項目的最大價格預期。


            ◆ 通過做好4件營銷核心工作,形成商鋪產品快銷局面,或逆轉當前銷售頹勢。


            ◆ 學會如何把明天的資源拿做今天用,把自己的需求轉化為利益相關方的需求。


            ◆ 在開發前奠定項目退出路徑,掌握4種常見的商業資產證券化組織模式。

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